Самарский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства на селе
+7 (846) 321 03 70 г. Самара, ул. Мичурина, 21, 3 эт.

Условия выдачи ипотечного целевого займа

Правовые положения Ипотечные целевые займы выдаются Фондом в соответствии со Стандартами ипотечного жилищного кредитования физических лиц, с соблюдением требований действующего законодательства РФ, принципов целевой направленности, обеспеченности, платности и возвратности.
Кому предоставляется ипотечный целевой займ Ипотечный целевой заём предоставляется гражданам РФ, проживающим или изъявившим желание проживать на территории Самарской области
Целевое использование займа

Ипотечные целевые займы предоставляются на:

  • приобретение жилья,
  • строительство (или реконструкцию) жилья.
Максимальный размер выдаваемого ипотечного целевого займа Максимальный размер ипотечного целевого займа не может превышать 85% стоимости строительства (реконструкции) либо стоимости приобретаемого жилого помещения
Минимальный размер первоначального взноса Минимальный размер первоначального взноса должен составлять не менее 15% от стоимости строительства (реконструкции) объекта или стоимости приобретаемого жилого помещения.
Процентная ставка по ипотечному целевому займу Процентная ставка за пользование целевыми займами установлена в размере 10 (Десять) процентов годовых.
Срок предоставления ипотечного целевого займа В зависимости от платежеспособности и возраста Заемщика.
Порядок оформления ипотечного целевого займа
  • 1. Физическое лицо предоставляет в Фонд документы, необходимые для принятия решения о выделении ипотечного целевого займа.
  • 2. Фондом проводится проверка предоставленных документов, в том числе платежеспособности потенциальных заемщиков.
  • 3. После принятия Фондом положительного решения оформляется договор ипотечного целевого займа.
  • 4. Займ на приобретение жилого помещения перечисляется после предоставления:
    - договора купли-продажи жилого помещения, зарегистрированного в установленном порядке,
    - договора комплексного ипотечного страхования,
    - заявления Заемщика о перечислении суммы займа Продавцу жилого помещения с приложением номера банковского счета.
  • 5. Займ на строительство (реконструкцию) жилого помещения перечисляется после предоставления:
    - договора ипотеки (залога), зарегистрированного в установленном порядке;
    - договора комплексного ипотечного страхования,
    - заявления Заемщика о перечислении суммы займа Заемщику с приложением номера банковского счета.
Выдача займа на строительство осуществляется частями после фактического освоения ранее выделенных средств и предоставления в Фонд отчета об их целевом использовании и фотографий строящегося объекта.
Перечень документов для оформления ипотечного целевого займа на приобретение жилого помещения Документы на покупку жилья.doc (34Kb)
Перечень документов для оформления ипотечного целевого займа на строительство (рекнструкцию) жилого помещения Документы на строительство.doc (32Kb)
Порядок погашения ипотечного целевого займа

Погашение ипотечного целевого займа, выданного на приобретение жилого помещения, производится ежемесячными (аннуитетными) платежами, включающими в себя платежи по процентам и платежи по погашению основного долга.

Погашение ипотечного целевого займа, выданного на строительство (реконструкцию) жилого помещения производится дифференцированными платежами. В течение первого года платежи включают в себя только плату за пользованием заемными средствами. Начиная со второго года платежи включают в себя проценты за пользование займом и платежи по погашению основного долга.

Заемщик вправе досрочно погасить ипотечный целевой заём или его часть.